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  5. Sale House Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²
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Sale House Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²
house 10 Rooms for sale on ST LEGER LES VIGNES (44710)
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Sale House Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²

1,400,000 €
  • 10 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 311 Surface living
  • 1.72ha Surface Land
  • 7 Bedrooms
  • 311 Surface living
  • 1.72ha Surface Land
Ref. NA3-1501

Rare: Fully renovated farmhouse between Nantes and Pornic

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement.

Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative.

La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées,
la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité.

La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner.

À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc.

Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes.


CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien, contactez-moi:

David Bouclet
0663428395
dbouclet@nantes-sothebysrealty.com

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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David BOUCLET
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Sale House Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²
Sale House Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²
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  • General description
  • Property type : house
  • Surface : 311 m²
  • Land : 1.72 ha
  • Rooms : 10
  • Bedrooms : 7
  • Bathroom(s) : 2
  • Shower room(s) : 3
  • Environment
  • City : Saint-Léger-les-Vignes (44710)
  • View : on countryside, on stream
  • Transport : Airport
  • Additional description
  • Year of construction : 1793
  • Chauffage : individual, heat pump
  • Swimming pool : Yes
  • Terrace : 1
  • Parkings : 8
  • Financial Info
  • Price : 1,400,000 €
  • Agency fees included
  • 1,333,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 5.03% tax incl. chargeable to the buyer
  • Consult the scale of agency fees

Energy diagnostics

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David BOUCLET
  • Office
  • Nantes
  • Sotheby's International Realty
  • 3 Place Paul Émile Ladmirault
  • 44000 Nantes, France
  • +33 2 51 84 08 62

The information collected on this form is saved in a file computerized by the company Nantes Sotheby's International Realty or managing and tracking your request. In accordance with the law "Informatique et Liberté", you can exercise your right of access to the data concerning you and have them rectified by contacting : Nantes Sotheby's International Realty, correspondent: "Informatique et Libertés" 3 Place Paul Émile Ladmirault 44000 Nantes or clouboutin@nantes-sothebysrealty.com, specifying in the subject of the "People's Rights" mail and attach a copy of your proof of identity.

¹ We inform you of the existence of the "BLOCTEL" telephone canvassing opposition list on which you can subscribe (bloctel.gouv.fr).

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Energy and climate performance

Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2120€ and 2920€

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