Ref. NA3-1638
Maison avec gites et espace Bien-être. Saint Vincent sur Jar
Nantes Sotheby's Realty vous propose un domaine à Saint-Vincent-sur-Jard : Résidence e & Gîtes
Vivez au rythme de l'océan dans un cadre agréable et générateur de revenus. Située dans un environnement privilégié, cette propriété développe des volumes hors normes , idéales pour un projet de vie familiale combiné à une activité touristique lucrative.
La Villa Principale (228,68 m²) – Espace et Lumière
Une demeure conçue pour recevoir, alliant confort et fonctionnalité :
Rez-de-chaussée :
Un séjour cathédrale de 57 m² baigné de lumière.
Une vaste cuisine dînatoire de 29 m², véritable cœur de la maison.
Côté nuit : 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC.
Espaces techniques : Lingerie et cellier attenants.
À l'Étage :
Un second petit salon , 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC.
Le Sous-sol Total (191 m²) : Le rêve de tout collectionneur
Un espace rare de près de 200 m² comprenant :
Un garage de 96 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Une cuisine d'été, un grand atelier pour le bricolage et une zone de réserve/stockage.
L’Espace Détente : Bien-être 4 Saisons
Un véritable complexe privé pour vous et vos hôtes :
Piscine couverte pour en profiter toute l'année, jacuzzi et Hammam
Le Pôle Touristique : Deux Gîtes Indépendants
Vendus prêts à louer, ils assurent des revenus locatifs conséquents dès l'acquisition :
Le Cocon (25,5 m²) : Studio de charme avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau/WC et son extérieur privatif.
Le Familial (68,69 m²) : Grand T3 comprenant une pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables.
Atouts Majeurs : Chauffage optimisé, volumes rares sur le littoral, potentiel de rentabilité élevé (forte demande locative sur Saint-Vincent-sur-Jard), proximité immédiate des plages et des pistes cyclables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com
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