Honoraires de 4,05% TTC à la charge de l'acquéreur
Réf. NA3-1421
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Descriptif du bien
La Baule - Villa Historique Art Nouveau entièrement restaurée
Nantes Sotheby's vous présente, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, cette villa historique Art nouveau édifiée en 1925 et entièrement restaurée, située à quelques pas du marché et de la plage.
La villa a été entièrement retravaillée afin de retrouver toute sa splendeur, le charme opère immédiatement dès l'entrée dans ce jardin de près de 1000 m².
La propriété comprend une belle entrée, une double réception s'ouvrant sur une spacieuse véranda puis un salon. Ces trois pièces sont dotées de belles cheminées et les sols décorés de carreaux de ciment et parquets d'origine rappellent le charme des années folles. Une spacieuse cuisine complète ce niveau.
L'étage accessible par un escalier en bois massif, se compose de trois suites, dont une suite parentale avec dressing et un balcon ouvert sur le jardin. Le dernier étage offre deux autres suites avec salles de bains et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier desservant une salle de cinéma ainsi qu'une cave à vin, une salle technique et un accès au jardin.
Un garage fermé puis un studio indépendant complètent ce bien.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4210€ et 5740€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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302 m²
850 m²
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