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Vente Maison Le Cellier 10 Pièces 187 m²
maison 10 Pièces en vente sur LE CELLIER (44850)
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Galerie

Vente Maison Le Cellier 10 Pièces 187 m²

623 000 €
  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 187 Surface habitable
  • 1270 Surface Terrain
  • 5 Chambres
  • 187 Surface habitable
  • 1270 Surface Terrain
Réf. NA3-1454

Maison Familiale Le Cellier

Découvrez un Bel Ensemble labellisé « Villa remarquable », idéalement situé sur les bords de Loire, au Cellier, offrant un cadre enchanteur en flanc de coteau.

Nantes Sotheby's vous invite à vous laisser séduire par cette magnifique demeure datant de la fin du XIXe siècle. Avec ses 9 pièces principales, dont 5 chambres, offrant ainsi une surface habitable d'environ 187 m².

Profitez d'un vaste jardin de 1000 m², un véritable havre de paix clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse surplombant une piscine. Cette oasis exposée plein sud se situe dans un cadre de vie verdoyant et recherché.

La propriété s'étend sur 3 niveaux, avec un vaste grenier aménageable au 4e étage, offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

En franchissant le perron, vous serez accueilli par un élégant hall pensé de manière astucieuse avec un coin bibliothèque/lecture, offrant un accès à un espace de vie. Vous serez surpris par la vaste salle à manger et la cuisine dînatoire entièrement repensées et équipées en 2021/22, sublimées par un sol en tommettes et cabochons, ainsi qu'un piano de cuisson. Chacune de ces pièces dispose d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Le grand salon, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la Loire et la forêt. Les parquets en Châtaignier se prolongent jusqu'à un petit salon/bureau/boudoir. De là, vous pourrez accéder à une terrasse en bois, en encorbellement surplombant le jardin, offrant des panoramas sur la nature environnante.

Ce niveau est également agrémenté d'un WC indépendant et d'un coin buanderie dans le couloir/

L'espace nuit, situé au 1er étage, est accessible par un escalier en châtaignier. Un palier vous mènera à 5 chambres, dont une suite récemment rénovée avec salle d'eau attenante et dressing. Les 4 autres chambres, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative, pourront être personnalisées selon vos goûts et rafraîchies à votre convenance. Une petite douche, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent cet étage, offrant un espace dédié au repos et à l'intimité.

Le sous-sol propose une cave, un atelier, une chaufferie, une buanderie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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David BOUCLET
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Vente Maison Le Cellier 10 Pièces 187 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 187 m²
  • Terrain : 1270 m²
  • Pièces : 10
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Environnement
  • Ville : Le Cellier (44850)
  • Vue : La Loire, Clermont, dégagée,
  • A proximité :
  • Transport : Gare
  • Description complémentaire
  • Chauffage : individuel, pompe à chaleur
  • Piscine : Oui
  • Terrasses : 2
  • Infos financières
  • Prix : 623 000 €
  • Honoraires inclus
  • 600 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 3,83% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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David BOUCLET
  • Agence
  • Nantes
  • Sotheby's International Realty
  • 3 Place Paul Émile Ladmirault
  • 44000 Nantes, France
  • +33 2 51 84 08 62

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Nantes Sotheby's International Realty pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Nantes Sotheby's International Realty, correspondant : "Informatique et libertés" 3 Place Paul Émile Ladmirault 44000 Nantes ou à clouboutin@nantes-sothebysrealty.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643€ et 2223€

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