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Sale House Le Cellier 10 Rooms 187 m²
house 10 Rooms for sale on LE CELLIER (44850)
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Sale House Le Cellier 10 Rooms 187 m²

623,000 €
  • 10 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 187 Surface living
  • 1270 Surface Land
  • 5 Bedrooms
  • 187 Surface living
  • 1270 Surface Land
Ref. NA3-1454

Maison Familiale Le Cellier

Découvrez un Bel Ensemble labellisé « Villa remarquable », idéalement situé sur les bords de Loire, au Cellier, offrant un cadre enchanteur en flanc de coteau.

Nantes Sotheby's vous invite à vous laisser séduire par cette magnifique demeure datant de la fin du XIXe siècle. Avec ses 9 pièces principales, dont 5 chambres, offrant ainsi une surface habitable d'environ 187 m².

Profitez d'un vaste jardin de 1000 m², un véritable havre de paix clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse surplombant une piscine. Cette oasis exposée plein sud se situe dans un cadre de vie verdoyant et recherché.

La propriété s'étend sur 3 niveaux, avec un vaste grenier aménageable au 4e étage, offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

En franchissant le perron, vous serez accueilli par un élégant hall pensé de manière astucieuse avec un coin bibliothèque/lecture, offrant un accès à un espace de vie. Vous serez surpris par la vaste salle à manger et la cuisine dînatoire entièrement repensées et équipées en 2021/22, sublimées par un sol en tommettes et cabochons, ainsi qu'un piano de cuisson. Chacune de ces pièces dispose d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Le grand salon, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la Loire et la forêt. Les parquets en Châtaignier se prolongent jusqu'à un petit salon/bureau/boudoir. De là, vous pourrez accéder à une terrasse en bois, en encorbellement surplombant le jardin, offrant des panoramas sur la nature environnante.

Ce niveau est également agrémenté d'un WC indépendant et d'un coin buanderie dans le couloir/

L'espace nuit, situé au 1er étage, est accessible par un escalier en châtaignier. Un palier vous mènera à 5 chambres, dont une suite récemment rénovée avec salle d'eau attenante et dressing. Les 4 autres chambres, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative, pourront être personnalisées selon vos goûts et rafraîchies à votre convenance. Une petite douche, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent cet étage, offrant un espace dédié au repos et à l'intimité.

Le sous-sol propose une cave, un atelier, une chaufferie, une buanderie.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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David BOUCLET
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Sale House Le Cellier 10 Rooms 187 m²
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  • General description
  • Property type : house
  • Surface : 187 m²
  • Land : 1270 m²
  • Rooms : 10
  • Bedrooms : 5
  • Bathroom(s) : 1
  • Shower room(s) : 3
  • Environment
  • City : Le Cellier (44850)
  • View : La Loire, Clermont, clear,
  • Nearby :
  • Transport : Station
  • Additional description
  • Chauffage : individual, heat pump
  • Swimming pool : Yes
  • Terraces : 2
  • Financial Info
  • Price : 623,000 €
  • Agency fees included
  • 600,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 3.83% tax incl. chargeable to the buyer
  • Consult the scale of agency fees

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David BOUCLET
  • Office
  • Nantes
  • Sotheby's International Realty
  • 3 Place Paul Émile Ladmirault
  • 44000 Nantes, France
  • +33 2 51 84 08 62

The information collected on this form is saved in a file computerized by the company Nantes Sotheby's International Realty or managing and tracking your request. In accordance with the law "Informatique et Liberté", you can exercise your right of access to the data concerning you and have them rectified by contacting : Nantes Sotheby's International Realty, correspondent: "Informatique et Libertés" 3 Place Paul Émile Ladmirault 44000 Nantes or clouboutin@nantes-sothebysrealty.com, specifying in the subject of the "People's Rights" mail and attach a copy of your proof of identity.

¹ We inform you of the existence of the "BLOCTEL" telephone canvassing opposition list on which you can subscribe (bloctel.gouv.fr).

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Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1643€ and 2223€

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