Réf. NA3-1571
Propriété de charme avec piscine et parc
Manoir d’exception entre Anjou et Poitou
Niché dans un écrin de verdure, à la croisée de l’Anjou et du Poitou, ce remarquable manoir du XVe siècle, élégamment remanié aux XVIIIe et XIXe siècles, conjugue avec raffinement le charme de l’architecture historique et le confort contemporain. L’ensemble, parfaitement entretenu, s’étend au cœur d’un parc clos et paysager de plus de 2 hectares, planté d’arbres majestueux plusieurs fois centenaires et agrémenté d’un étang romantique.
Dès l’entrée, une superbe grille ouvre sur une allée boisée conduisant à la demeure principale, développant environ 380 m² habitables dont près de 233 m² de plain-pied. Les volumes généreux et les matériaux nobles confèrent à chaque espace une atmosphère unique :
Une vaste salle à manger installée dans l’ancienne cuisine du XVIIIe siècle, avec ses poutres en chêne massif, sa cheminée monumentale en pierre, son potager d’époque et son évier en granit.
Un salon Renaissance orné de boiseries et de tomettes, doté d’une imposante cheminée en tuffeau.
Une bibliothèque intimiste.
Un grand salon de réception aux élégants décors Louis XV : lambris, moulures, rosaces et parquet en pointe de Hongrie, complété d’un charmant espace à aménager dans la tour.
L’aile droite accueille une cuisine aménagée et équipée aux inspirations de Giverny, un cellier-buanderie avec cave attenante, des toilettes de réception, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative.
L’étage distribue cinq chambres confortables :
Une suite avec cheminée en marbre Napoléon III, dressing et salle de bains privative.
Quatre autres chambres, dont deux avec salles d’eau et sanitaires.
Deux greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le parc soigneusement entretenu dispose de nombreux équipements de qualité :
Une piscine couverte de 14 x 5 mètres avec nage à contre-courant, élue Meilleure piscine en 2019.
Un court de tennis à rénover.
Une serre et un potager primé du Grand Prix National des Potagers en 2022.
Les dépendances confèrent à la propriété une polyvalence rare :
Une vaste grange avec garage et pièces annexes.
Une écurie de trois boxes.
Un four à pain authentique en état de fonctionnement.
Plusieurs remises et chaufferie.
Parfaitement équipée (système d’alarme centralisé, aspiration centralisée, volets intérieurs en chêne, équipements techniques de qualité), cette propriété se présente dans un état irréprochable.
Située à proximité immédiate d’un charmant village, la propriété jouit d’une position centrale permettant de rayonner aisément sur trois régions : Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Centre-Val de Loire. Cholet est accessible en 30 minutes, Bressuire en 20 minutes, Saumur en 45 minutes, le Puy du Fou en 40 minutes, et les plages vendéennes en 1h40.
Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux d’histoire et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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