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Vente Château Angers 15 Pièces 560 m²

14 Photos

Vente Château Angers 15 Pièces 560 m²

château 15 Pièces en vente sur ANGERS (49000)

Galerie

14 Photos

Vente Château Angers 15 Pièces 560 m²

630 000 €

15 Pièces
7 Chambres
560m² Surface
4.92ha Surface terrain

Réf. NA3-1537

Château XVIIᵉ-XVIIIᵉ Siècles à Restaurer - Charme et Avantages Fiscaux

Sous offre.Nantes Sotheby's Realty vous propose en exclusivité dans la vallée de la Loire, à seulement 20 minutes d'Angers, ce château des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), niché dans un parc de près de 5 hectares avec douves, cour d’honneur, pièce d’eau et jardin clos de murs. Accessible par trois allées bordées d’arbres centenaires, il dispose de deux pavillons d’entrée et d’une élégante grille ouvragée.
Avec une surface de 568 m² environ, cette propriété propose des pièces de réception avec boiseries et cheminées classées du 17 ème siècle, six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et une partie à rénover comprenant quatre chambres supplémentaires. La bâtisse est équipée du chauffage central, une chaudière à granulés avec réserve de 7 tonnes a été installée en 2022. Les dépendances incluent deux pavillons (un loué, un à rénover) et une écurie de 160 m² avec boxes et grenier.

Des travaux sont nécessaires pour restaurer ce bien d’exception, qui bénéficie d’un cadre fiscal avantageux grâce à son inscription ISMH : déductions fiscales sur les travaux et exonération possible des droits de succession sous convention avec l’État.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sandra LE ROUX
+33 650 148 379
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Description générale
Type de bien : château
Surface : 560 m²
Surface terrain : 4.92 ha
Pièces : 15
Chambres : 7
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 2

Environnement
Ville : Angers (49000)
Vue : sur campagne, sans vis-à-vis
A proximité : École, Village
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare, Tramway

Description complémentaire
Chauffage : individuel, chaudière
jardin : 1
garages : 2

Infos financières
Prix : 630 000 €
Honoraires inclus
600 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Sandra LE ROUX
Agent commercial
+33 650 148 379

Agence
Nantes
Sotheby's International Realty
3 Place Paul Émile Ladmirault
44000 Nantes, France
+33 2 51 84 08 62

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Nantes Sotheby's International Realty pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Nantes Sotheby's International Realty, correspondant : "Informatique et libertés" 3 Place Paul Émile Ladmirault 44000 Nantes ou à clouboutin@nantes-sothebysrealty.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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