Réf. NA3-1672
Moulin/Maison de maitre avec Etang, Dependances et 8 hectares
En pleine campagne, loin des regards et ancrée sur son domaine de plus de 8 hectares, ancien moulin rénové dans les moindres détails avec annexes ayant fait l’objet de tous les travaux essentiels.
Par le portail sécurisé, on entre dans la cour surplombée par la propriété. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine familiale tout équipée et son espace dîner, une arrière-cuisine généreuse avec garde-manger et laverie, et le point d’orgue, une paroi vitrée exposant les rouages du moulin.
La cuisine dispose d’un accès vers la cour, et ouvre sur la salle à manger de plus de 30 m2, idéal pour accueillir les grandes tablées. Elle partage une cheminée à double foyer avec le salon d’une superficie de 36 m2.
Le niveau est complété par une salle d’eau avec rangements.
L’agencement des pièces est hétérogène, avec des légers passages de niveaux entre chaque pièce, rendant le mouvement chaleureux.
Au premier étage, un palier distribuant deux chambres de 30m2 dont une suite parentale, et l’accès à un grand terrasse avec vues sur l’étang du moulin. Quelques marches supplémentaires mènent à la suite de maître comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec sauna. Un deuxième étage accueille la quatrième chambre, également avec salle d’eau privative, et terrasse avec vues immédiates sur tout le domaine.
La dépendance principale est actuellement constituée d’un grand garage pour trois véhicules, et d’un grenier au-dessus de 68m2. Aucuns travaux structurels à prévoir, toiture récent ; l’espace est prêt à être converti en espace de vie ou de travail. Le bâtiment est complété par l’ancienne partie agricole servant à l’heure actuelle de réserve à bois.
La dernière petite bâtisse attenante, datant du XIXe siècle, abrite un four à pain encore fonctionnel et pourrait être aménagée en cuisine d’été.
Enfin, un puits alimente la maison en eau.
Le domaine comprend le majestueux étang en serpentine longé par ses sentiers et ses bois. D’une surface de plus de 4 ha, il s’étend sur 500 m environ, pour des balades privées et variées. Un ancien moulin à vent s’y cache, construit avec le schiste issu du sol, et pouvant aisément faire l’objet de rénovation. Son caractère et sa posture sont à voir de soi-même.
En face de la propriété, un grand pré pourra accueillir animaux ou projet vert.
Aux confins de la Loire-Atlantique, de l’Ille-et-Vilaine, proche de la sous-préfecture de Châteaubriant et tous ses services, ce domaine conjugue tranquillité, intimité et de l’accès rapide à tous les besoins quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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